what is asset management ???

(Fadillah, 2013)

Indonesia merupakan salah satu negara yang memiliki kekayaan alam terbesar didunia. Kekayaan alam tersebut adalah aset yang perlu dikelola dan dimanfaatkan secara efesien dan efektif agar kegunaannya menghasilkan nilai dan profit yang tinggi. Namun, karena keterbatasan jumlah  SDM (Sumber Daya Manusia) yang mampu mengelola aset di Indonesia menyebabkan banyaknya kekayaan alam yang terbengkalai. Oleh karena itu, perlu adanya ahli manajemen aset .

Pengertiaan Manajemen Aset Menurut Para Ahli 

 

1. Definisi manajemen aset dalam buku Manajemen Aset Pariwisata:Pelayanan Berkualitas agar Wisatawan Puas dan Loyal "Manajemen Aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencankup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan, menginventarisasi, melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau menghapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efesien." (Sugiama, 2013 : hal.15)    
2. Menurut Terri dalam white papernya yaitu WHY GOOD DATA IS A MUST : Asset Management Oversight is Essential to Effective Governancem "Asset Management is a set of business practices that join financial, contractual and inventory functions to support asset life cycle management and strategic decision making for the IT environment." (Hart-Sears, 2012 : hal.1)

3. Dalam modul Bahan Ajar Manajemen Aset “Definisi manajemen aset mencakup proses mulai dari perencanaan sampai dengan penghapusan (disposal) serta monitoring terhadap aset-aset tersebut selama umur penggunaannya oleh suatu organisasi atau Kementerian Negara/Lembaga (K/L).” (Hadinata, 2011: hal.3)

4. Pengertian Manajemen Aset dalam buku  An Introduction to Asset Management :A Simple But Informative Introduction To The Management Of Physical Assets adalah:

a. "Asset Management is a mind-set which sees physical assets not as inanimate and unchanging lumps of metal / plastic / concrete, but as objects and systems which respond to their environment, change and normally deteriorate with use, and progressively grow old .

b. "Asset Management is an approach that looks to get the best out of the assets for the benefit of the organisation and/or its stakeholders." 

c. "Asset Management is about understanding and managing the risk associated with owning assets."  (Davis, 2014 : hal.7)

5. Sedangkan menurut Bob dalam artikelnya Impediments for Implementing a Sound Asset Management System  " Asset management is the management of fixed capital assets to minimize the total cost of owning and operating them, while providing the desired level of service at an acceptable level of risk." (Prieto, 2013 : hal.2)

6. Dan dalam Zetes white paper : Essentials of asset management "asset management is an essential element of quality production management, whose overall objective is to support efficiency, quality and safety goals." (Steenbergen, 2011 hal.8) 

Klasifikasi Aset

1. Menurut Bentuk :

 a. Aset berwujud atau tangible assets adalah kekayaan yang dapat dimanifestasikan secara  fisik dengan menggunakan panca indra.  Contoh dari aset yang berwujud seperti tanah , bangunan , dan infrastuktur.

(Fadillah, 2013)

Gambar disebelah kanan merupakan gambar jalan dan tanah kosong yang berada kecamatan Cilawu kabupaten Garut sebagai salah satu contoh aset berwujud atau tangible assets.

(Fadillah, 2014)

Gambar disebelah kiri merupakan salah satu contoh aset tangible. Yaitu gambar perumahan, rumah atau bangunan merupakan aset yang berwujud atau terlihat. Ini merupakan gambar perumahan yang diambil dari atas gunung batu daerah bandung.

(Edigokil.com, 2013)

Gambar disebelah kanan merupakan gambar mobil BMW buatan USA (Amerika Serikat) yang dikeluarkan sekitar tahun 2013. Mobil BMW tersebut merupakan salah satu aset berwujud atau tangible assets.



2. Aset tidak berwujud atau intangible assets merupakan kekayaan yang manifestasinya tidak berwujud secara fisik yakni tidak dapat disentuh, dilihat, atau tidak bisa diukur secara fisik, namun dapat diidentifikasikasi sebagai kekayaan secara terpisah, dan kekayaan ini memberikan manfaat serta memiliki nilai tertentu secara ekonomi sebagai hasil dari proses usaha atau melalui waktu. Aset ini antara lain adalah hak paten, hak cipta, hak merek dagang dan nama baik suatu organisasi/perusahaan.

(Fadillah, 2014)

Epson Stylus C90 merupakan salah satu merek dagang yang sudah dipatenkan. Epson Stylus C90 adalah  software printer milik perusahaan Epson buatan Thailand. Epson merupakan salah satu aset tidak berwujud atau intangible assets.

(Fadillah, 2014)

 Chocodot adalah makanan khas garut , campuran yang terdiri dari coklat dan dodol. Label chocodot merupakan contoh aset tidak terwujud atau intangible assets milik perusahaan chocodot.

2. Kepemilikan dan pemanfaatan :

a. Aset Publik merupakan aset yang dimiliki oleh negara digunakan dan dimanfaatkan untuk kepentingan umum. Contohnya jalan, bangunan sekolah, rumah sakit umum.

(Genuardis.net, 2013)

Rumah sakit Dr.Hasan Sadikin yang tepatnya berada di Bandung, merupakan salah satu contoh aset publik. Karena tanah dan sertifikat aset tersebut milik pemerintah, dan rumah sakit ini digunakan untuk kepentingan masyarakat.

b. Aset Non Publik/Privat adalah aset yang dimiliki oleh pribadi dan dimanfaatkan untuk kepentingan pribadi. Contonya adalah bangunan, tanah, alat transportasi, dan infrastuktur milik perorangan atau suatu perusahaan. 

(genuardis.net, 2012)

Hotel Danau Dariza merupakan salah satu penginapan dan tempat wisata yang berada di kabupaten garut  sebagai  salah satu aset non publik/ privat milik. Hotel danau Dariza ini merupakan salah satu aset milik privat/pribadi yang digunakan untuk kepentingan pribadi.

(Fadillah, 2014)

4. Menurut Jenis :
a. Finansial merupakan aset yang berbentuk liquid. contoh aset finansial adalah valas, deposito dan tabunga.Tabungan BRI Britama merupakan salah satu contoh finansial.

(Gucci, 2014)

 b. Non Finansial  atau aset riil adalah alokasi dana dalam sektor riil diluar aset finansial. contoh dari aset non finansial adalah logam mulia dan barang koleksi. Sepatu merupakan salah satu barang yang sering kali dijadikan barang koleksi. Seperti gambar sepatu merek Gucci yang berada disebelah kanan sebagai salah satu aset non finansial atau aset riil.

CONTOH ASET INDONESIA

(Fadillah, 2014)

Pantai Cicalobak adalah salah satu pantai yang terletak di Kecamatan Mekarmukti, Kabupate Garut. Pantai ini berada dipinggir Jalur Trans Jabar Selatan. Jalur diantara Pameungpeuk dan Rancabuaya.Pantai Cicalobak berjarak kira-kira hampir 28 km dari Kota Pameungpeuk.  Dari Garut kota kira-kira 128 km via Cikajang - Pameungpeuk - Cikelet - Cicalobak. 

(Fadillah, 2013)

Jika dari arah Bandung menggunakan rute via Pangalengan - Talegong - Cisewu - Caringin – Pameungpeuk.Pantai Cicalobak merupakan pantai karang di sisi kanan dan kirinya, sedangkan dibagian tengah adalah pantai pasir yang tidak terlalu luas karena merupakan sebuah muara sungai kecil.  Pantai ini menghadap langsung ke Samudra Hindia, ombaknya besar tapi terhempas karang-karang. 

(Fadillah, 2013)

Di pantai pasir, bisa digunakan untuk  berenang. Pantai Cicalobak belum tersentuh pembangunan maupun pengembangan objek wisata. Untuk masuk ke pantai ini tidak menggunakan tarif bayar atau gratis.Dipantai ini tidak terdapat penginapan, kebanyakan pengunjung ke pantai ini adalah mereka yang melintas maupun yang berwisata dijalur Pameungpeuk-Rancabuaya.

Sumber

• Sumber bacaan :

1. Sugima, A Gima .2013. Manajemen Aset Pariwisata:Pelayanan Berkualitas agar Wisatawan Puas dan Loyal . Bandung:Guardaya Intimarta.
2.  Hart-Sears, Terri .2012. WHY GOOD DATA IS A MUST : Asset Management Oversight is Essential to Effective Governancem. U.S.A:ISG specializing in Consumption Management Services.
3. Hadinata, Acep. 2011. Bahan Ajar Manajemen Aset : Program Diploma III Keuangan Spesialisasi Pengurusan Piutang Dan Lelang Negara. Jakarta:STAN
4. Davis, Robert .2014. An Introduction to Asset Management :A Simple But Informative Introduction To The Management Of Physical Assets.Capenhurst United Kingdom:blah d blah design ltd (IAM).
5. Prieto, Bob .2013. Impediments for Implementing a Sound Asset Management System. New Jersey:CIAT
6.  Steenbergen,Gerrit-Jan. 2011. A Zetes white paper : Essentials of Asset Management. Zetes.Belgium:EMEA

·         Sumber Gambar :

1.   Fadillah, Nurul. 2012.Pemandangan sawah dan gunung Garut.

2. Edi. 2013. Mobil,Tebaru2014. Gokilz. 25-12-2014. dilihat:http://www.edigokil.com/2013/01/daftar-harga-mobil-bmw-terbaru-2013.html

3.   Fadillah, Nurul.2012. Pemandangan perumahan.Bandung

4.   Fadillah, Nurul.2014. CD EPSON 90C.Bandung

5.   Fadillah, Nurul.2014. Chocodot, Bandung. 

6.   Eca. 2014. RumahSakitDr.HasanSadikin.Genuardis.net. 18-12-2014. dilihat:http://genuardis.net/eca/eca-di-belanda-4.htm

7. Ayongetrip. 2014. Hotel Danau Dariza. 18-12-2014. dilihat: http://ayongetrip.com/daftar-hotel-di-cipanas-garut-murah/

8.   Fadillah, Nurul. 2014. Tabungan BRI Britama, Bandung.

9.  Gucci.com. 2014. Sepatu. 18-12-2014 .dilihat: http://www.gucci.com/int/hom

     10. Fadillah, Nurul. 2014. Pantai Cicalobak. Garut